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海航以5.5億港元的價格賣出香港一豪宅,買進一年虧1.6億港元

2019-04-10 15:47:08  來源:澎湃新聞

遭遇流動性危機后,由昔日“買買買”模式轉換為“賣賣賣”的海航集團仍在處理手中的資產,這次是僅入手一年的香港豪宅物業。

據《香港經濟日報》消息,由海航或相關人士持有的山頂盧吉道27號屋地,以5.5億港元的價格賣出,虧損1.6億港元,這也是香港豪宅市場近年的最大宗交易。

上述盧吉道27號屋地,占地24919平方英尺(約為2315.05平方米),為兩幢建于1916年的洋房,2016年被評為一級歷史建筑。

另據《明報新聞網》消息,2017年,海航集團以7.1億港元的代價從帝邦投資執行董事邱騰達或相關人士購得;海航集團曾于去年8月試圖以7.8億港元的價格出售,但未能找到買家。

在此之前,航海集團將位于香港銅鑼灣Yoo Residence大樓中的物業以2.6億港元的價格出售,相對于入手時3.3億港元的價格虧損7000萬港元;以及一宗位于香港金鐘力寶中心的一處辦公室,成交價為4000萬港元,折合單價為28000港元/平方英尺(折合24.33萬元/平方米),較該物業的市場價值38000港元/平方英尺低近兩成。

建成的物業之外,海航集團還完成了四宗地塊的出讓。主要是海航集團在2016年至2017年間的時間,斥資272億港元拿下的四宗位于九龍原香港啟德機場的地塊。

先是2018年2月13日,將此前在香港啟德區拿下的6565號地塊和6562號地塊作價159.59億港元出售給恒基兆業(00012.HK)。

上述兩宗出讓的地塊為海航集團2016年11月和12月競得,啟德6565號地塊價格為88.37億港元,6562號地塊的價格為54.12億港元。

2018年3月,會德豐(00020.HK)以63.6億港元的價格購得位于九龍啟德第1L區1號地盤新九龍內地段第6564號地塊。該地塊是海航集團于2017年1月競得,價格為55.297億港元,地塊用途為住宅用地,涉及地塊涵蓋總地盤面積約7318平方米。

今年2月,海航集團售出了位于啟德的最后一宗地塊,買家為會德豐,交易代價為現金39.12億港元,另許償還銀行貸款29.77億元。

公開資料顯示,第6563號地塊是海航集團于2017年3月以74.4億港元的價格競得,地塊面積約9482平方米,最高可建樓面51202平方米,成交價格為74.4億港元,折合樓面價為14.53萬港元/平方米。

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